来源：法务网
2023-06-05 18:52:00
卖房不通过中介有什么风险?
、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非 房屋所有权 人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 2、交易房屋的风险。用于交易的房屋为违章建筑或已被列入 拆迁 范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权益的;房屋已 抵押 ，未经 抵押权 人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买 二手房 也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理 产权过户 手续，房地局才会合法过户后的产权证。
不通过中介可以卖房吗?
卖房子可以不通过中介。对于卖房是否通过中介是没有法律限制的，卖房者可以根据自身实际情况来选择是否通过中介出售房屋。由于委托中介卖房是需要承担中介费用的，对此，很多卖房者想要节省中介费，会选择自己进行卖房。
如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，涉及环节较多。因此，在出售房屋之前需要了解清楚关于房屋交易的相关知识，避免出现不必要的麻烦。
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