刚刚，海口核心片区地价猛降近2000元/平米！

刚刚，备受关注的江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A顺利成交，由山东颐养健康产业发展集团有限公司以总价114421.0822万元竞得。

折合楼面价只有4104元/㎡，相比于此前同一片区的仁恒滨江园和江东麓岛6075元/㎡的楼面价，3年时间，江东核心片区的楼面价，直降近2000元/㎡。

尽管其中有中小学配建比例达到15%而产生的成本，但江东此前大幅的住宅用地出售，也分别有商业或者学校等配建要求。

(资料图片)

而最新的仁恒滨江园备案价超过2.1万元/㎡，江东麓岛部分房源备案价也超过了2.98万元/㎡。

相比之下，今天的江东新区起步区南片区地块可谓性价比颇高，未来利润空间也更大。

再来回顾下地块信息，该地块位于江东CBD地段，总面积达16.8万方，用地类型主要是城镇住宅用地与中小学用地，其中宅地占比85%，约215亩，中小学用地占比15%，约38亩。

它不仅是5月挂牌结束的地块中占地最大的，也是江东新区起步区南片区挂牌成交的首宗地块。

本次顺利出让也是命运多舛，此前根据海口市自然资源和规划局，5月8日时出现了中止交易的情况。

公告显示，若能在5个工作日内消除中止原因，将恢复交易；否则将终止交易。

详情可回顾：

不过好在5月12日时，官方发布了恢复公告，原挂牌出让条件不变，将报名截止时间调整为5月15日16时，挂牌截止时间调整为5月17日16时。

最终花落山东企业。在企查查中可以看到，拿地企业山东颐养健康产业发展集团有限公司是山东能源的子公司，为山东省属国企，成立于2018年7月20日。下设有健康农业、健康养老、健康医疗、健康装备、健康置业、健康资本、健康物业、健康水业八大集团公司。

官网关于旗下健康置业集团的简介

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